Parcelas en San Andrés del Rabanedo

Sobre esta propiedad

Les presentamos una oferta inmobiliaria única y atractiva: dos parcelas contiguas y urbanizables situadas en la localidad de San Andrés del Rabanedo, ambas con características que las distinguen y un potencial enorme para desarrollo residencial. Parcela 1: Ubicación: San Andrés del Rabanedo, a pocos kilómetros del corazón de León. Conexiones: Excelente accesibilidad a través de la N-120 y diversas líneas de transporte urbano. Servicios Circundantes: Farmacias, comercios locales, supermercados, centros educativos y una variada oferta gastronómica. Referencias Catastrales: 5804032TN8250S0001XI. 5804031TN8250S0001DI (colindante). Detalles Urbanísticos: Clasificado como suelo urbano no consolidado del sector SUNC-11. Destinado para viviendas unifamiliares de 1ª Categoría. Obligación de destinar al menos un 30% de la edificabilidad a viviendas protegidas, representando al menos 8.911,07m²..Índice de edificabilidad de 0,62m²/m² en suelo bruto, totalizando 37.129,44m² edificables. Capacidad para construir hasta 287 viviendas con una densidad de 48 viviendas por hectárea. Pendiente de gestión para su total desarrollo. Parcela 2: Ubicación: San Andrés del Rabanedo, estratégicamente ubicada cerca del centro de León. Conexiones: Óptima comunicación vial a través de la N-120 y diversas opciones de transporte público. Servicios Circundantes: Farmacias, tiendas locales, supermercados, instituciones educativas y una amplia gama de restaurantes. Referencia Catastral: 5804032TN8250S0001XI (colindante). Detalles Urbanísticos: Catalogado como suelo urbano no consolidado perteneciente al sector SUNC-11. Enfocado para viviendas unifamiliares de categoría superior. Requisito de dedicar al menos un 30% de la edificabilidad a viviendas bajo régimen protegido, representando al menos 8.911,07m²..Edificabilidad de 0,62m²/m² de suelo bruto, alcanzando un total de 37.129,44m² construibles. Capacidad para albergar hasta 287 viviendas con una densidad de 48 viviendas por hectárea. A la espera de gestión para su pleno desarrollo. Conclusión: Este conjunto de dos parcelas en San Andrés del Rabanedo ofrece una oportunidad sin igual para inversionistas y desarrolladores con visión de futuro. Ambas tierras ofrecen una base sólida para proyectos residenciales en una comunidad en crecimiento, con todas las comodidades a su alcance. No dejen pasar esta oportunidad única de inversión. ¡Actúen ahora!

Características

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